Vente Appartement 2 pièces 47 m² Choisy-le-roi (94600)

iad France - Delphine Guillocheau vous propose: Choisy-le-Roi – À 10 min de la gare en bus

Dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce superbe 2 pièces en très bon état de 47 m², situé au 2e étage surélevé avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée sur cour, au calme.
Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Les + du bien :
Appartement en excellent état. Prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Fenêtres récentes en double vitrage
Ascenseur & porte blindée
Exposition plein Sud avec balcon
Bon DPE
Cave.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guillocheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 531048635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Surface du balcon : 1.5
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2664 euros