Vente Appartement 1 pièce 25 m² La grande-motte (34280)

iad France - Laetitia De Barros vous propose: STUDIO MEUBLÉ – PREMIÈRE LIGNE DE MER – PARKING – PISCINE – LE CALYPSO

À La Grande-Motte, dans le quartier recherché du Couchant 1, découvrez ce studio meublé de 25,56 m² loi Carrez, situé en première ligne de mer, au sein d'une résidence entretenue avec piscine.

Le bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, donnant accès à un balcon de 4,43 m² avec vue sur la piscine.

Exposé plein sud, ce studio offre un cadre idéal pour profiter du bord de mer, en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier.

Atout majeur : un revenu locatif annuel déjà constaté

Les plus :
Première ligne de mer
Plage et commerces à pied Super U
Appartement vendu meublé
Résidence avec piscine
Balcon vue piscine
Exposition plein sud
Parking privatif
DPE C / GES A
Historique locatif attractif

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif immédiatement exploitable.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.83€ par mois (soit 1498 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.56
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1498 euros