Vente Appartement 1 pièce 20 m² La grande-motte (34280)

Studio avec terrasse et jardin privatif situé à deux pas des plages, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Lumineux, bien agencé avec place de parking. Un cadre de vie calme et agréable dans une résidence recherchée.

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Studio avec terrasse & jardin privatif – Résidence proche de la Mer, La Grande-Motte - Libre de toute occupation

Au cOEur du quartier des Navigateurs, découvrez ce studio aménagé de 20,45 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence prisée de La Grande-Motte. Une adresse rare qui séduit par son calme, sa proximité immédiate de la plage et son agréable cadre de vie.

Des prestations recherchées :
- Entrée fonctionnelle aménagée avec 3 couchages intégrés
- Pièce de vie baignée de lumière, avec un coin cuisine équipée, canapé-lit et accès direct à l'extérieur
- Grande baie vitrée prolongée par une élégante terrasse de 11 m² et un charmant jardin privatif
- Salle d'eau avec WC
- Confort garanti grâce à la climatisation réversible par split et au volet roulant

Un atout exclusif : une place de parking privative complète ce bien.

Les points forts :
- Une situation idéale à deux pas des plages et du centre
- Un espace extérieur rare pour un studio
- Un bien parfaitement entretenu, clé en main, avec une belle perspective de valorisation

Ce studio propose la sécurité d'un investissement locatif ou le plaisir d'un pied-à-terre balnéaire et sécurisé, dans l'une des stations les plus recherchées du littoral méditerranéen.

Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour organiser une visite et répondre à vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20.45
- Surface terrasse : 11.23
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1236 euros