Vente Appartement 4 pièces 100 m² Épernay (51200)

Ce duplex de 100 m² à Épernay, entièrement rénové, vous offre luminosité et confort avec 3 chambres et 2 salles d'eau. Profitez de la proximité du centre-ville et d'une copropriété réduite pour des charges maîtrisées.

iad France - Mathilde Petit vous propose: À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Épernay, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové de 100 m² habitables (125 m² au sol), où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions.

L'appartement offre 3 belles chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un WC à chaque niveau pour un confort optimal au quotidien.

Les travaux importants ont déjà été réalisés : toiture, velux, électricité... tout a été pensé pour vous permettre de profiter pleinement du bien sans prévoir de budget supplémentaire.

Une cave complète l'ensemble et vous bénéficiez également de la possibilité de stationner un véhicule dans la cour commune.

Autre avantage rare : une petite copropriété de seulement deux propriétaires, gérée bénévolement, offrant des charges maîtrisées et un fonctionnement simple.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre spacieux ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit des atouts devenus difficiles à trouver sur le secteur.

Les photos donnent un aperçu. La visite vous convaincra.

Contactez-moi rapidement, les biens de cette qualité trouvent généralement preneur sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros