Vente Appartement 4 pièces 83 m² Épernay (51200)

Profitez d'un bel appartement lumineux avec terrasse ensoleillée de 21 m² et cuisine fonctionnelle. Situé à Magenta au sein d'une résidence récente, il offre un cadre de vie agréable et pratique avec deux chambres et une buanderie.

iad France - Roxane Boutin vous propose: Situé à Magenta, au sein d'une résidence construite en 2009, équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage, décoré avec goût dans un style moderne et soigné.

Il se compose d'une vaste entrée qui mène à une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle organisée autour d'un îlot central, idéal pour cuisiner et disposer de rangements supplémentaires. Une buanderie complète cet espace pour plus de praticité au quotidien.
Vous profiterez également d'une belle terrasse ensoleillée de plus de 20m² exposée sud.

La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés.
Une salle de douche récemment rénovée, ainsi que des WC séparés, viennent compléter l'ensemble.

En complément, vous disposerez d'une place de parking aérienne sécurisée.

Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Cet appartement attire votre curiosité ? Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.2
- Surface terrasse : 21.18
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros