Vente Appartement 2 pièces 48 m² Montrouge (92120)

Bel appartement lumineux de 49 m², idéalement situé dans le quartier Renaudel à Montrouge. Il comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte et est vendu avec une cave et un parking, un atout rare dans ce secteur dynamique.

iad France - Clémentine Dernier vous propose: Montrouge – Quartier Renaudel | 49 m² avec cave et parking**

À Montrouge, au cOEur du quartier recherché Renaudel, découvrez cet appartement lumineux, situé dans une copropriété entretenue, à proximité des commerces, du centre-ville et des transports, notamment les métros lignes 13 et 4.

L'appartement offre une distribution agréable avec une entrée, un bel espace salon-salle à manger, une cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et des WC séparés.

L'appartement, actuellement configuré en T2/T3, offre un bel espace salon-salle à manger. Une deuxième chambre, présente à l'origine, a été ouverte par les propriétaires afin d'agrandir la pièce de vie. Elle peut être refermée facilement selon vos besoins.

Atout rare sur le secteur : le bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, un vrai confort au quotidien à Montrouge.

Les plus : DPE D, chauffage et eau chaude collectifs, cave, parking, quartier vivant, proximité des métros lignes 13 et 4, commerces et centre-ville.

Surface Loi Carrez : 48,95 m²
DPE : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1 360 €.
Charges annuelles prévisionnelles : 2 877,28 €.

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**Clémentine Dernier**
Conseillère en immobilier indépendante chez iad France – Disponible 7 jours/7.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.67€ par mois (soit 2876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Dernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 999808322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.95
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2876 euros