Vente Appartement 1 pièce 30 m² Fontenay-sous-bois (94120)

Opportunité à Fontenay-sous-Bois : studio de 30m2 à rénover, offrant un fort potentiel avec poutres apparentes et cour privative. À 10mn à pied du RER et des commodités, idéal pour investisseurs ou primo-accédants.

iad France - Véronique Roche vous propose: QUARTIER DU VILLAGE, CHARMANT STUDIO À RÉNOVER !
Situé en RDC d'une petite copropriété ( 6 copropriétaires), ce studio de 30m2 carrez se compose d'une spacieuse pièce de vie avec 2 grandes fenêtres exposée Ouest (possibilité 2 pièces), une cuisine ouverte, une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés.
Travaux de rénovation à prévoir (Isolation murs, changement fenêtre , reprise électricité ). Beaucoup de charme, poutres apparentes. Fort potentiel. Une partie de la cour est privative. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique.
Secteur recherché, à 10mn à pied du RER Fontenay-sous-bois, à proximité immédiate des commerces, mairie, parc, et bus.
Taxe foncière= 713 euros / Charges copropriété= 318 euros /trimestre.
A 10mn à pied du RER Fontenay-sous-bois. A proximité immédiate des commerces, mairie, parc, et bus.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 708 et classe CLIMAT G indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30.14
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1272 euros