Description T4 à St gratien
PRIX EXCEPTIONNEL !! APPARTEMENT 4 PIECES REZ DE JARDIN+PKG
Profitez d'un appartement-jardin aux allures de maison avec un espace extérieur rare de plus de 50 m². Cet élégant 4 pièces de 69 m², à 4 minutes à pied de la gare, offre confort et qualité de vie dans un cadre lumineux et moderne.
**UN APPARTEMENT-JARDIN AUX ALLURES DE MAISON NEUVE**A 4 minutes à pied de la gare RER C de SAINT GRATIEN.**
Poussez la porte de cet élégant 4 pièces évolutif de près de 69 m², niché au cœur d'une résidence neuve intimiste répondant aux dernières normes énergétiques.
Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une distribution particulièrement réussie qui optimise chaque mètre carré.
Face à vous, la pièce de vie de plus de 20 m² baignée de lumière accueille un espace salon convivial et une cuisine ouverte propice aux moments de partage.
Une large ouverture prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse puis vers un superbe jardin privatif de plus de 50 m², véritable écrin de verdure réservé à votre usage exclusif.
La visite se poursuit vers l'espace nuit, parfaitement séparé de la réception pour davantage de tranquillité.
Vous y trouverez deux belles chambres d'environ 12 m² et 10 m², offrant chacune un cadre idéal pour le repos.
Un bureau indépendant de plus de 8 m² complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un espace télétravail, une chambre d'appoint ou un coin loisirs selon vos besoins.
La salle de bains contemporaine, les WC séparés et les nombreux espaces de circulation participent au confort quotidien.
Pensé selon les standards actuels du logement neuf, cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'une isolation renforcée, d'équipements modernes et de charges maîtrisées.
Avec ses 68 m² habitables, sa terrasse et son vaste jardin privatif portant les surfaces extérieures à près de 58 m², ce bien offre une qualité de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison individuelle.
**Une opportunité idéale pour les familles, les jeunes actifs ou les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de sérénité dans un environnement neuf et durable.**
Un parking en sous sol securisé vient agréablement complèter cet appartement :
Prix de vente : 260 000 euros (tva 5.5%).
Prix de vente avec parking : 275 000 euros.
Frais de notaire OFFERTS.
CONTACT :M François au 06*03*45*82*12.
Précision localisation : Gare
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
**UN APPARTEMENT-JARDIN AUX ALLURES DE MAISON NEUVE**A 4 minutes à pied de la gare RER C de SAINT GRATIEN.**
Poussez la porte de cet élégant 4 pièces évolutif de près de 69 m², niché au cœur d'une résidence neuve intimiste répondant aux dernières normes énergétiques.
Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une distribution particulièrement réussie qui optimise chaque mètre carré.
Face à vous, la pièce de vie de plus de 20 m² baignée de lumière accueille un espace salon convivial et une cuisine ouverte propice aux moments de partage.
Une large ouverture prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse puis vers un superbe jardin privatif de plus de 50 m², véritable écrin de verdure réservé à votre usage exclusif.
La visite se poursuit vers l'espace nuit, parfaitement séparé de la réception pour davantage de tranquillité.
Vous y trouverez deux belles chambres d'environ 12 m² et 10 m², offrant chacune un cadre idéal pour le repos.
Un bureau indépendant de plus de 8 m² complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un espace télétravail, une chambre d'appoint ou un coin loisirs selon vos besoins.
La salle de bains contemporaine, les WC séparés et les nombreux espaces de circulation participent au confort quotidien.
Pensé selon les standards actuels du logement neuf, cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'une isolation renforcée, d'équipements modernes et de charges maîtrisées.
Avec ses 68 m² habitables, sa terrasse et son vaste jardin privatif portant les surfaces extérieures à près de 58 m², ce bien offre une qualité de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison individuelle.
**Une opportunité idéale pour les familles, les jeunes actifs ou les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de sérénité dans un environnement neuf et durable.**
Un parking en sous sol securisé vient agréablement complèter cet appartement :
Prix de vente : 260 000 euros (tva 5.5%).
Prix de vente avec parking : 275 000 euros.
Frais de notaire OFFERTS.
CONTACT :M François au 06*03*45*82*12.
Précision localisation : Gare
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 69m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 69 m2
- Réf. annonce ParuVendu BPEBNFRPI281474977403328-260000
- Mise à jour 18/06/2026 à 15:42
3 minQualité de connexion internet à St gratien (Val-d'Oise 95)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BONAPARTE EAUBONNE
Agence immobilière à Eaubonne (95600)
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