Vente Appartement 2 pièces 59 m² Gex (01170)

Cet appartement T2 offre une vue panoramique sur le Mont-Blanc depuis le spacieux séjour. Profitez d'un balcon de 5,75 m², d'une cuisine moderne et d'un cadre de vie entre confort et nature. Un bien idéal à Gex, à proximité des commodités.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Gex, découvrez ce charmant appartement T2 de 59 m² situé au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue des années 90.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses vues dégagées.
Le séjour offre un panorama remarquable sur le Mont-Blanc, tandis que la chambre bénéficie d'une agréable vue sur le Jura, créant un cadre de vie privilégié entre nature et confort.
L'appartement se compose de :
* Une entrée ouverte sur la pièce de vie
* Une cuisine récente entièrement équipée
* Un spacieux séjour / salle à manger avec accès direct au balcon
* Une chambre avec armoire encastrée
* Une salle de bains
* Un WC séparé
À l'extérieur, le balcon de 5,75 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et admirer les paysages environnants.
Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.
* Entrée : 4,11 m²
* Séjour / Salle à manger : 24,64 m²
* Dégagement : 2,41 m²
* Chambre : 11,36 m²
* Cuisine : 8,70 m²
* Salle de bains : 4,85 m²
* WC : 2,56 m²
* Balcon : 5,75 m²
* Cave : 5,63 m²
? Vue panoramique sur le Mont-Blanc
? Vue dégagée sur le Jura depuis la chambre
? Cuisine récente et fonctionnelle
? Résidence calme et bien entretenue
? Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
? Cave et parking privatif
Prix de vente : 341'000€

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 341 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON