Vente appartement de prestige 4 pièces 101 m² Divonne-les-bains (01220)

Appartement en attique récent à Divonne-les-Bains, offrant 101 m² de confort moderne, un séjour lumineux de 47 m² et une terrasse de 40 m². Emplacement idéal proche des commodités, prêt à emménager.

Splendide appartement en attique
- T4
- Résidence Signature
- Rue Voltaire
- Divonne-les-Bains

Van Kleef Immobilier vous propose, au coeur de la résidence neuve et sécurisée « Signature », un magnifique appartement en attique de type 4.

Construite en 2025, cette résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun.

Situé au 4? et dernier étage, cet appartement développe une superficie généreuse de 101 m².
Il se compose d'une entrée avec vestiaire et visiophone, ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée.

Le séjour se prolonge par un jardin d'hiver de 12 m² et une superbe terrasse de 40 m², exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, fibre optique.
L'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état, le bien étant récent (2025).
• DPE : C (82)
• Charges de copropriété : env.
250 € / mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes.

• Aucune procédure en cours
• *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) ***
? En option : garage fermé de 15 m² au prix de 15 000 €.

Prêt à emménager, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à Divonne-les-Bains, alliant confort moderne, calme et proximité des commodités.
? Contactez Van Kleef Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

VAN KLEEF IMMOBILIER
- 3G IMMO
'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex.
Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques.
Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance.
Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.'

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216599-B443RVK

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 2537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON