Description T1 à Merignac
Idéalement situé au sein de la résidence Annabella, à la limite de Bordeaux Caudéran, découvrez ce joli studio de 30 m² en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu et prêt à accueillir son futur propriétaire.
Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible.
Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Son véritable atout : la jouissance d'un agréable petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure privative, située dans un espace sécurisé par un portail électrique.
La résidence Annabella séduit par son standing, son calme et son magnifique parc arboré soigneusement entretenu, offrant à ses résidents un cadre de vie verdoyant et particulièrement agréable.
Situé dans une résidence de qualité, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET (EI) Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126136).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 249.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 320 €.
Pas de procédure en cours.
Numéro de mandat : 35730
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : école, commerces, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 249
Montant moyen des Charges annuelles : 1320.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 30m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique Exposition : Ouest
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002126136
- Mise à jour 18/06/2026 à 20:58
Montant moyen des dépenses énergétiques : 480 €
3 minQualité de connexion internet à Merignac (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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