Description T4 à Bordeaux
Découvrez ce superbe appartement de standing de 86 m², situé à proximité du centre de Bordeaux Caudéran, au sein d'une petite copropriété récente de 2023.
En rez-de-jardin, cet appartement lumineux séduit par ses prestations modernes et son exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 30 m² avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
L'espace de vie se compose d'un beau salon avec cuisine ouverte, parfaitement meublée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité et d'une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.
Deux places de parking sécurisées complètent ce bien rare sur le secteur.
Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont à disposition.
Un appartement clé en main, aux prestations soignées, idéal pour une vie confortable dans un environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
N'hésitez pas à contacter Virginie Malfrere pour de plus amples informations et organiser une visite.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 000 €
Les charges sont de 147 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous lenuméro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 421 €
Montant maximum : 570 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Précision localisation : Cauderan
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1764 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 86m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbgbb_3
- Mise à jour 19/06/2026 à 04:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 496 €
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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