Description T3 à Paris 11
Pure place par Homki vous présente ce superbe appartement de 92 m² au RDC, entièrement rénové avec goût, idéalement situé rue Guénot, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11? arrondissement.
Derrière sa discrète façade, ce bien en rez-de-chaussée révèle des volumes particulièrement généreux et une atmosphère résolument contemporaine.
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 43 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte s'articulent harmonieusement dans un espace convivial.
Un élégant couloir agrémenté d'un puits de lumière distribue l'espace nuit et apporte une belle clarté naturelle au cœur de l'appartement.
Celui-ci accueille deux grandes chambres au calme absolu, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse privative.
Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un confort immédiat.
Une adresse recherchée entre calme et vie de quartier
La rue Guénot séduit par son atmosphère résidentielle tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'effervescence du 11? arrondissement.
Commerces, restaurants, marchés, écoles et transports sont accessibles à pied. Les lignes de métro 1, 2, 6 et 9 ainsi que le RER A permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale.
Un bien rare, alliant volumes, calme et qualité de rénovation, dansl'un des quartiers les plus vivants et recherchés de l'Est parisien.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 637 €
Les charges sont de 275 €
Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Frédérique Faivret, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 991 347 022, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.
Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 070 €
Montant maximum : 2 830 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 3300 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 91m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbhjj_2
- Mise à jour 19/06/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 450 €
3 minQualité de connexion internet à Paris 11 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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