Vente Appartement 3 pièces 63 m² Lyon 6 (69006)

Cet appartement T3 à Lyon, au 7ème étage avec ascenseur, offre un séjour en rotonde chaleureux et une cuisine indépendante. Profitez d'un parking privé et d'une vie de quartier dynamique à deux pas du métro et des commerces.

Appartement T3 de 62,83 m² confortable et fonctionnel avec parking, idéalement situé au coeur du dynamique 6ème arrondissement de Lyon.
Cet appartement astucieusement agencé s'ouvre sur une entrée qui distribue efficacement toutes les pièces.
La pièce maîtresse est un agréable séjour doté d'une avancée originale en rotonde, apportant un côté chaleureux au salon.
Dans le prolongement de cet espace de vie convivial, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement aménagée.
Le coin nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables qui offrent un cadre intime et paisible, propice au repos.
Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur de ce bien.

En annexes, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privée, un confort particulièrement rare et recherché dans ce secteur central.
D'un point de vue technique, le logement se situe au 7ème étage d'un immeuble sécurisé et équipé d'un ascenseur.

Grâce à son emplacement de premier choix, ce bien vous fait bénéficier d'une vie de quartier ultra-dynamique.
Situé à quelques pas de la station de métro Masséna (ligne A) et des lignes de bus majeures, il offre une excellente connexion à l'ensemble du réseau lyonnais.
Vous profiterez au quotidien de la proximité immédiate des nombreux commerces de bouche, des restaurants de la rue de Créqui et du cours Franklin Roosevelt, ainsi que des établissements scolaires réputés du secteur.
Les Halles de Lyon Paul Bocuse et les espaces verts du Parc de la Tête d'Or sont également accessibles en seulement quelques minutes de marche.

Benjamin GACHET
- RSAC LYON 828 051 060
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REF : BG-10379

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 300 000 €.
Dans une copropriété de 235 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1540.00 et 2130.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 10379

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 235
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON