Vente Appartement 4 pièces 86 m² Toulon (83000)

Cet appartement lumineux à Toulon propose un séjour spacieux et une cuisine américaine, parfaits pour des moments conviviaux. Avec 3 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse agréable, il est idéal pour une vie de famille dans un quartier dynamique.

TOULON T4 et garage. Découvrez cet appartement baigné de lumière de 86 m². Situé au 2ème étage sur 5 de cette résidence du quartier St Roch à Toulon. Ce bien, entièrement rénové et en excellent état, vous offre un espace de vie agréable avec un séjour spacieux de 34.77 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Vous apprécierez la cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Avec ses 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, cet appartement est parfait pour une famille. Vous bénéficierez également d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La terrasse de 20.08 m² est un véritable atout pour vos soirées d'été. Un garage situé au pied de la résidence . Un local à vélos est à disposition. Situé à seulement 2 minutes des écoles et des commerces, et à 10 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Profitez de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire André Filippi et le Collège Georges Sand, ainsi que de nombreux services à portée de main. Ce bien est une exclusivité de l'agence NESTENN Toulon. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en pleine évolution ! Charges annuelles 2971 Euros 30 lots d'habitation. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Nestenn immobilier Toulon Email : Site www.immobilier-toulon.nestenn.com Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http:/georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 34.77
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1972
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 12647

* Visite virtuelle perso : https://nodalview.com/s/0rLel1_GrEMgjcO9Q0j34a
* Vidéo : https://vimeo.com/1166578899?fl=pl&fe=sh

Précision localisation : ST ROCH

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2971 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2150 euros
Disponible immédiatement