Vente Appartement 2 pièces 43 m² Villeurbanne (69100)

Opportunité idéale pour premier achat, cet appartement entièrement rénové de 43 m² avec balcon et garage en sous-sol est sans travaux à prévoir. Profitez d'une localisation centrale et de faibles charges dans une résidence récente.

À proximité immédiate du cours Lafayette, des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement T2 de 43 m² situé au sein d'une résidence sécurisée livrée en 2017, bénéficiant encore de la garantie décennale.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Cet espace se prolonge par un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

La chambre de 12,5 m² permet un aménagement confortable avec espace de rangement.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Entièrement rénové et parfaitement entretenu, le logement est en excellent état général.
Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la résidence récente.

La copropriété dispose également d'un local vélos et d'un jardin partagé, des équipements appréciés au quotidien.

Un garage fermé en sous-sol peut être proposé en complément, offrant un confort supplémentaire dans ce secteur recherché.

Les charges de copropriété sont de seulement 60 € par mois et comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Taxe foncière : 687 € par an.

Grâce à son emplacement central, sa résidence récente encore couverte par la garantie décennale, ses faibles charges et son excellent état général, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un bien clé en main, prêt à être occupé immédiatement.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €.

Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822743
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Transport : Ligne TB11
Numéro de mandat : 14625

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON