Description T3 à St maur des fosses
L'agence Eric J Immobilier (réseau King Immobilier) vous présente un lumineux appartement T3. Situé dans le très recherché quartier d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, avenue du Bois Guimier. À seulement 550 mètres du RER A « Le Parc Saint-Maur » et 600 mètres du RER A « Saint-Maur Créteil ». Cet emplacement privilégié offre une accessibilité idéale vers Paris, tout en profitant d'un cadre de vie calme et familial.
Installé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce T3 bénéficie d'un agréable espace extérieur commun, parfait pour les jeunes enfants ou les moments de détente. L'appartement se distingue par son potentiel d'évolution rare, avec la possibilité de créer un 4 pièces selon vos besoins.
La distribution intérieure est fonctionnelle : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un séjour lumineux de 18 m2. La partie nuit, au calme, comprend une grande chambre de 18 m2 divisible, un WC séparé et une salle de bains avec fenêtre.
Atout exceptionnel dans le secteur : un sous-sol privatif d'environ 30 m2, directement accessible depuis l'appartement. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de sport, atelier ou espace loisirs. Une véritable valeur ajoutée pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
La proximité immédiate des écoles, des commerces, du marché Diderot, des services de la Mairie et du centre-ville renforce l'attractivité de ce bien. Un appartement idéal pour une jeune famille
Pour visiter ? Une seule agence : King Immobilier ; un seul numéro :
Cette annonce vous est proposée par JANVIER ERIC - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nom du négociateur : JANVIER ERIC
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 61m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
- Réf. annonce ParuVendu 20226403-2528
- Mise à jour 17/07/2026 à 01:29
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 740 €
3 minQualité de connexion internet à St maur des fosses (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
KING IMMOBILIER GROUP SAS
Agence immobilière à Paris (75008)
King Immobilier® : L'immobilier, autrement
Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.
Une agence de référence en Île-de-France
Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :
la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
et une profonde connaissance du marché local.
En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.
Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.
Un accompagnement sur mesure et des résultats concrets
Quel que soit votre besoin – vente, achat, location ou investissement – vous bénéficiez chez King Immobilier® d'un conseiller immobilier unique, qui vous accompagne du début jusqu'à la fin de votre projet.
C'est plus simple, plus fluide, et surtout plus efficace.
Nous travaillons principalement sur mandat exclusif ou semi-exclusif, un choix stratégique qui permet une communication maîtrisée, une meilleure valorisation des biens, et un délai moyen de vente réduit à 30 jours.
Des partenaires sélectionnés pour aller plus loin
En tant que client King Immobilier®, vous avez également accès à un réseau de partenaires privilégiés : courtiers, diagnostiqueurs, décorateurs, cuisinistes, artisans, etc.
Tous soigneusement sélectionnés pour vous faire bénéficier de services exclusifs et gratuits, pensés pour simplifier chaque étape de votre projet.
Des pôles d'expertise adaptés à tous les projets
Parce que chaque projet immobilier est différent, nous avons créé deux branches spécialisées pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients :
King Immobilier Prestige
Une expertise dédiée aux biens d'exception. Achat ou vente de propriétés haut de gamme, accompagnement confidentiel, valorisation optimale : une approche sur-mesure pour une clientèle exigeante.
KIEC – King Immobilier Entreprises & Commerce
Spécialisée dans l'immobilier professionnel, KIEC vous accompagne dans la vente, l'achat et la location de locaux commerciaux, bureaux, murs de boutique ou locaux d'activité.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, nous mettons à votre service une expertise pointue du marché tertiaire.
King Immobilier® : Votre projet mérite l'excellence
Notre mission ? Vous apporter bien plus qu'un service immobilier.
Avec King Immobilier®, vous choisissez un partenaire de confiance, un conseiller engagé, et une équipe passionnée, prête à vous accompagner à chaque étape.
Alors, ne vendez pas votre bien sans nous consulter avant !
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