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Saint-Maur-des-Fossés (94100) - Appartement - 3 pièce(s) - 63 m² - Vente - Réf. 992788250465
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Vente Appartement 3 pièces 63 m² St maur des fosses (94100)

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Vente Appartement GRAND T3 PIECES POSSIBLE T4 AVEC FAIBLES CHARGES St maur des fosses
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Vente Appartement GRAND T3 PIECES POSSIBLE T4 AVEC FAIBLES CHARGES St maur des fosses
9 photos disponibles 

Description T3 à St maur des fosses

GRAND T3 PIECES POSSIBLE T4 AVEC FAIBLES CHARGES
L'agence Eric J Immobilier - réseau King Immobilier - vous présente ce beau T3 de 63 m2. Situé avenue de l'Alma, ce bien profite de charges modérées (isolation extérieur et chaudière récente) et d'un état irréprochable. Le tout, à seulement quelques minutes de marche des bords de Marne !
Situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine l'appartement se distingue par ses prestations de qualité. Le bâtiment a bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique et phonique en 2018 vous assurant une tranquillité sonore et une excellente maîtrise énergétique au quotidien
Des volumes lumineux et modulables : La configuration de l'espace a été pensée pour la fonctionnalité
Une entrée distribue un vaste double séjour baigné de lumière naturelle. Cette pièce équipée de placards de rangement s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Selon vos projets, ce salon généreux peut facilement être transformé pour créer une troisième chambre. Une cuisine indépendante et des WC séparés complètent cette partie jour.
Côté nuit et annexes : Le coin repos se compose de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau ergonomique. Pour parfaire ce bien une cave en sous-sol est à votre disposition pour optimiser votre stockage.
L'avis de l'expert : vous souhaitiez poser vos valises immédiatement ? Bénéficiez de faibles charges de copropriété ?
Pour visiter, contactez directement l'agence King Immobilier


Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 891 euros
Lieu : Val-de-Marne (94)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 63m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 1
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu 20227502-2592
    • Mise à jour 27/06/2026 à 07:22

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    104 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    30 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 595 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/10/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 595 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    104 kWh/m² an
    Émissions
    30 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à St maur des fosses (Val-de-Marne 94)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    KING IMMOBILIER GROUP SAS

    Agence immobilière à Paris (75008)

    KING IMMOBILIER GROUP SAS - Paris
       
     
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    King Immobilier® : L'immobilier, autrement
    Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
    C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.



    Une agence de référence en Île-de-France
    Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :

    la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
    un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
    et une profonde connaissance du marché local.

    En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.


    Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.



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    Nous travaillons principalement sur mandat exclusif ou semi-exclusif, un choix stratégique qui permet une communication maîtrisée, une meilleure valorisation des biens, et un délai moyen de vente réduit à 30 jours.



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