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Scientrier (74930) - Appartement - 3 pièce(s) - 53 m² - Vente - Réf. 992788005282

Vente Appartement 3 pièces 53 m² Scientrier (74930)

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Vente Appartement Appartement à vendre Scientrier Scientrier
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Description T3 à Scientrier

Appartement à vendre Scientrier
Découvrez cet appartement non meublé de 53 m², situé dans un quartier prisé, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Avec ses deux pièces bien agencées, cet appartement est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un espace de vie confortable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.

La cuisine, bien équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Elle offre suffisamment d'espace pour préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos proches.
Le salon, lumineux et spacieux, est parfait pour se détendre après une longue journée de travail ou pour organiser des soirées entre amis.

La chambre à coucher est un véritable havre de paix, offrant un espace de repos confortable et intimiste.
Vous pourrez y créer votre propre sanctuaire, un endroit où vous pourrez vous ressourcer et vous évader du quotidien.

Cet appartement est également doté de rangements astucieux, vous permettant de garder votre espace de vie ordonné et organisé.
Les placards intégrés et les espaces de rangement optimisés vous offrent une solution pratique pour ranger vos affaires et garder votre intérieur impeccable.

En plus de son intérieur agréable, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée.
Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facilitée.
Plusieurs commerces, écoles, et parcs sont accessibles en quelques minutes à pied, vous offrant une qualité de vie optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 72 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 72
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 53m2 environ
    • 2 chambres
    • Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
    • Général Chauffage : électrique
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu SCIENTRIERHB-ICIANNEMASSE74
    • Mise à jour 20/07/2026 à 07:34

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    188 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 150 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 150 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    188 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Scientrier (Haute-Savoie 74)

    34% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AGENCE ICI

    Agence immobilière à Annemasse (74100)

    AGENCE ICI - Annemasse
       
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    Implanté à Annemasse, aux portes de Genève;
    c'est une agence à taille humaine.
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    175 000 €
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