Vente Appartement 3 pièces 69 m² Aix en provence (13100)

Emplacement privilégié à Aix En Provence pour cet appartement lumineux de 70 m², au calme ! Profitez d'un séjour climatisé, d'une terrasse exposée sud-est, et d'une cuisine contemporaine. Vendu avec cave et box fermé, idéal pour un confort optimal.

Coup de cœur assuré!

À seulement quelques pas des Allées Provençales, de la Rotonde et du Cours Mirabeau, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'environ 70 m², idéalement situé au cœur d'Aix-en-Provence tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, sans nuisance routière.

Situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations.

L'espace de vie, climatisé, se compose d'un grand séjour ouvert sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie également d'un accès à la terrasse.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC suspendu indépendant.

L'appartement présente un intérieur particulièrement soigné et ne nécessite aucun travaux. Volets électriques, portes intérieures coulissantes, nombreux rangements intégrés, raccordement à la fibre... Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'un box fermé privatif, un véritable atout en plein centre-ville.

Informations copropriété :

Copropriété de 105 lots d'habitation

Charges : 140 € / mois (eau froide comprise)

Taxe foncière : 1 325 € / an

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort de vie et prestations de qualité.

Cette annonce référence 339263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018.

Prix du bien : 477 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 105

Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024

Score DPE : 94 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MADELINE ANDRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant