Vente Appartement 3 pièces 68 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez un appartement T3 rénové de 68m² à Villeurbanne, offrant une ambiance contemporaine. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'un balcon, de 2 chambres spacieuses et d'un emplacement idéal face à l'arrêt de bus.

69100- VILLEURBANNE - MONTCHAT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie AMAR en partenariat avec Zéfir, vous proposent ce charmant appartement situé rue de la Solidarité . Découvrez un véritable bijou niché dans un immeuble emblématique des années 70. Cet appartement T3 traversant de 68 m², méticuleusement rénové il y a quelques mois, donne l'impression de surgir de terre. Dès l'ouverture de la porte, difficile d'imaginer l'age de l'immeuble. L'appartement offre une atmosphère résolument contemporaine, avec des prestations et des finitions qui donnent l'impression d'un bien neuf. La copropriété est très bien entretenue , la facade vient fraichement d'etre ravalée.

Au premier étage d'une résidence sécurisée par portillon, vous bénéficiez d'une situation idéale : l'arrêt de bus de la place Ronde juste en face, et des transports comme le tram T3 et T6 . L'agencement a été pensé pour maximiser l'espace : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé OUEST. La CUISINE reste à imaginer selon vos envies, avec plusieurs possiblités d'aménagement . Deux chambres généreuses, dont l'une avec un espace bureau envisageable. Une salle d'eau contemporaine : tout est prêt pour vous offrir le plus grand confort.

Une cave en sous sol ainsi qu'un stationnement privatif intérieur complètent le bien .

Charges ; 174€ mensuels comprenant le chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, espaces verts, ascenceurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ou par mail à

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Amar Julie

Précision localisation : PLACE RONDE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant