Vente Appartement 4 pièces 69 m² Joue les tours (37300)

À découvrir, cet appartement 4 pièces avec balcon, idéalement situé à Joué Les Tours. Il offre un séjour exposé sud-ouest et trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives. Proximité des commerces et écoles. Excellente opportunité à 150 000 €.

A VENDRE 37300 Joué les Tours, Géraldine CARMINATI vous propose cet appartement 4 pièces 69 m2/ balcon / cave dans une résidence sécurisée avec gardien à proximité du centre ville et de toutes les commodités.

L'entrée avec placard et coin buanderie dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 18 m², exposé sud-ouest.

Ce bien dispose également de trois chambres avec placards, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un salle d'eau indépendante et WC également indépendants.

Au sous sol, une cave de 12 m² complète cet ensemble.

Les charges de copropriétés sont approximativement de 220 eur par mois comprenant le chauffage, le gardiennage et l'entretien du bâtiment et des espaces verts.

L'immeuble se trouve à proximité des écoles, commerces, installations sportives et transports : bus 150 m et tram à 600 m, Accès rapide rocade et autoroute.

Consommation énergétique : C: 166 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : C: 24 CO2/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 973 euros et 1317 euros / an indexées aux années 2021, 2022, 2023

Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget: 150 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Mandat réf : 449574 GCAR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine CARMINATI, ou,

par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine CARMINATI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 345 lots.

Charges annuelles : 3025.88 euros.

Nom du négociateur : CARMINATI Geraldine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 345
Montant moyen des Charges annuelles : 3025 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non