Vente Appartement 4 pièces 89 m² Tours (37000)

Découvrez cet appartement d'exception au c?ur de Tours, offrant un cadre de vie raffiné avec 3 chambres, une cuisine moderne et 2 balcons. Profitez du confort d'un immeuble de standing de 2010, à proximité des commodités.

iad France - Sylvain Reclus vous propose: Appartement Tours hyper centre de 90 m² – 3 chambres – Double balcons – Parking Sous/Sol
Visite virtuelle disponible sur demande.

À seulement 100 mètres des Halles de Tours, découvrez un appartement où emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2010, cet appartement de 90 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie idéal au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés de Tours.

Agencement soigné de cet intérieur contemporain, pensé pour allier élégance et fonctionnalité.
Un espace de vie lumineux et convivial

L'appartement propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace agréable à vivre, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement particulièrement appréciable au quotidien.

Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Des prestations pour un confort au quotidien

La résidence récente et sécurisée dispose de prestations recherchées :
Ascenseur
Fibre optique
Digicode et interphone

Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur prisé du centre-ville.

Les Halles et le centre historique à quelques pas
Ici, la vie tourangelle se savoure pleinement, avec un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces et des services.

À quelques minutes à pied, vous profitez des Halles de Tours et de leurs commerces de bouche, du marché aux fleurs du boulevard Béranger, des restaurants, des cafés et des boutiques du centre historique.

Transports en commun, établissements scolaires et commodités sont également accessibles à pied.

Une adresse idéale pour profiter de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente, sans dépendre systématiquement de sa voiture.

Un appartement à découvrir
Un bien qui mérite toute votre attention dans un emplacement particulièrement recherché.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros