Vente Appartement 4 pièces 89 m² Tours (37000)

Découvrez cet appartement d'exception au c?ur de Tours, offrant un cadre de vie raffiné avec 3 chambres, une cuisine moderne et 2 balcons. Profitez du confort d'un immeuble de standing de 2010, à proximité des commodités.

iad France - Sylvain Reclus vous propose: Appartement d'exception de 90 m² – 3 chambres – Deux balcons – Parking – Les Halles de Tours

Visite virtuelle disponible sur demande.

Vivez l'un des quartiers les plus recherchés de Tours !

À seulement 100 mètres des Halles, au cOEur d'un environnement animé où tout se fait à pied, découvrez ce superbe appartement de 90 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2010.

Un bien rare qui allie élégance, confort moderne et emplacement privilégié.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations.

L'appartement se compose de :

- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.
- Trois belles chambres offrant calme et confort.
- Une salle de bains.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- Deux agréables balcons, véritables extensions de l'espace de vie pour profiter des beaux jours.

Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et contemporain.

Des prestations de qualité

La résidence bénéficie de tout le confort attendu d'un immeuble récent :

- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Ventilation mécanique
- Résidence sécurisée

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé du centre-ville.

Une adresse recherchée au cOEur de Tours

Habiter ici, c'est profiter chaque jour d'un art de vivre unique.

À quelques pas de votre appartement, retrouvez :

- Les Halles de Tours et leurs commerces de bouche réputés.
- Le marché aux fleurs du boulevard Béranger.
- Restaurants, cafés et boutiques du centre historique.
- Les transports en commun, les écoles et toutes les commodités accessibles à pied.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie tourangelle sans dépendre de votre véhicule.

Un bien rare sur le marché

Que vous recherchiez une résidence principale de standing ou un pied-à-terre en plein cOEur de Tours, cet appartement saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, ses prestations soignées et son confort de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros