Vente Appartement 4 pièces 85 m² Rennes (35700)

Cet appartement lumineux avec une terrasse cosy offre un vaste salon-séjour de 42 m2 dans un cadre agréable, à proximité des commerces et transports. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.

NOUVEAU À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ RENNES
Dans un environnement agréable et particulièrement recherché, découvrez ce très bel appartement de type 4 transformé en type 3, offrant 92 m2 au sol et 85 m2 habitables, situé au 2 étage d'une petite résidence à taille humaine.
Coup de cœur assuré ! Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa décoration actuelle. Son emplacement privilégié vous permet de profiter à pied des parcs, complexes sportifs, commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien.
Pensé pour le confort de vie, cet appartement vous accueille par une belle entrée desservant un vaste salon-séjour d'environ 42 m2. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une élégante cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse de 8 m2 exposée Ouest, véritable espace cocooning pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre en fin de journée.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m2 et 11 m2, offrant calme et confort, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien.
Les prestations sont complétées par le double vitrage, un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et un garage box fermé au sein d'un parking sécurisé.
Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Grâce à ses nombreux atouts et à ses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale de qualité, un premier achat ou un investissement patrimonial durable.
À VISITER SANS TARDER !
Classe énergie : C (151)
Prix : 265.000 € net vendeur + 10.000 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (soit seulement 3,77 %), soit 275.000 € HAI.
Envie d'en savoir plus sur ce bel appartement en vente en exclusivité chez WINKEY. Prenez contact avec votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI ou , Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9535 005 RCP SPVIE ASSURANCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 152
Montant moyen des Charges annuelles : 1467 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Karim LAZALI
Taxe foncière : 1545 euros