Vente Appartement 3 pièces 46 m² Agde (34300)

iad France - Anaïs Haillant vous propose: Agde - Appartement T3 lumineux de 47 m² avec grenier

À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif à fort potentiel ? Découvrez ce charmant appartement traversant de 46,85 m², idéalement situé dans un quartier calme d'Agde, à proximité immédiate des commerces, des berges de l'Hérault et à seulement 10 minutes de la gare.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec kitchenette à aménager selon vos envies et balconnet apportant une belle luminosité naturelle.

L'espace nuit comprend :

- Deux chambres spacieuses, dont une de 14,5 m² exposée plein sud avec une magnifique cheminée d'époque.
- Une salle de bain avec fenêtre.
- Des rangements intégrés pour un quotidien pratique.

**Les atouts qui font la différence :**
Appartement traversant et lumineux
Grenier mansardé d'environ 15 m² au sol
Placard privatif sur le palier
Petite copropriété pleine de charme
Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Disponible immédiatement

Prix : 89 900 € (honoraires à la charge du vendeur)

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur en pleine évolution.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.85
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non