Vente Appartement 3 pièces 63 m² Agde (34300)

Spacieux T3 traversant à Agde, à 5 minutes des berges de l'Hérault. Résidence sécurisée avec terrasse sud et barbecue intégré, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Ensemble comprenant cellier et place de parking.

iad France - Valerie Porcheron vous propose: Idéalement situé à Agde, à seulement 5 minutes à pied des berges de l'Hérault, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T3 lumineux et traversant au 3ème et dernier étage, sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie ouverte sur une première terrasse exposée sud, dotée d'un barbecue intégré.
Un dégagement mène à deux chambres avec placard, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, ainsi qu'à une salle de bains et un WC séparé.

Un cellier d'environ 3,65 m² et une place de parking privative au sein de la résidence viennent compléter ce bien.

Ce logement est idéal tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.22
- Surface terrasse : 11.41
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1350 euros