Vente Appartement 3 pièces 90 m² Magenta (51530)

iad France - Antonio Fiorentino vous propose: À découvrir à Magenta : un appartement de caractère de 90 m² au fort potentiel !

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1900 séduira les amateurs de beaux volumes et de charme de l'ancien.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les différentes pièces permettent d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies.

Un véritable atout : chaque pièce dispose déjà d'un point d'eau, facilitant vos futurs projets d'aménagement. Il est notamment possible de créer facilement une salle d'eau, la grande cave permettant le passage des différents réseaux.

Avec ses 90 m², ce bien offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire afin d'optimiser encore davantage son potentiel.

Le chauffage individuel au gaz vous garantit une gestion autonome de votre consommation.

Une grande cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image.

À noter que le bien ne dispose ni d'extérieur ni de garage, un compromis largement compensé par ses volumes généreux, son cachet et son emplacement recherché.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement de caractère dans un secteur prisé de Magenta.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.2€ par mois (soit 1310.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Fiorentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 953671500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1310.4 euros