Vente Appartement 1 pièce 26 m² Montpellier (34080)

iad France - Jocelyn Brives vous propose: Uniquement chez iad - Studio rénové de 26m² avec jardin privatif et Parking – Montpellier Alco

Idéal investisseur (forte demande locative) ou premier achat.

Situé au cOEur du quartier recherché d'Alco à Montpellier, au sein de la résidence calme, sécurisée et arborée 'Les Jardins de la Préfecture', découvrez ce superbe studio de 26 m² en rez-de-jardin.

Véritable coup de cOEur, cet appartement bénéficie d'une configuration idéale et d'un extérieur exceptionnel : un jardin privatif de 26 m² exposé Est, parfait pour profiter de la luminosité matinale et des beaux jours.

L'appartement a été rénové avec soin (sols modernes, coin cuisine, menuiseries double vitrage...). Prestations soignées, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre en location.

Le bien est vendu avec une place de parking privative, un atout indispensable et très recherché dans ce secteur.

Le site historique de MBS, situé à 2 minutes à pied de votre studio, sera libéré pour devenir un éco-quartier haut de gamme de 6 hectares (projet GGL), garantissant une forte valorisation de tout le secteur Alco.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26
- Superficie terrain : 26
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 692 euros