Vente Appartement 4 pièces 106 m² Nantes (44000)

Profitez d'un grand T3 de 106 m² en excellent état avec balcon est et 2 places de parking dans le quartier recherché de Saint-Félix. Cet appartement fonctionnel offre un séjour lumineux, 2 chambres et un dressing indépendant.

iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Nantes - Saint-Félix : Grand T3 de 106 m² avec balcon et double parking

Situé au cOEur du quartier recherché de Saint-Félix, au 2ème étage d'une copropriété de 1970 avec ascenseur, découvrez cet appartement de 106 m² en excellent état, lumineux et très fonctionnel.

L'espace de vie :

Un grand séjour baigné de lumière naturelle.

Un balcon exposé Est, parfait pour les premiers rayons de soleil.

Une cuisine prolongée par une vraie buanderie.

Le coin nuit et les rangements :

2 chambres spacieuses.

Un grand dressing indépendant.

Une salle d'eau moderne.

Les + qui font la différence :

Stationnement & Stockage : 2 places de parking privatives et une cave en sous-sol.

Confort & Sécurité : Chauffage individuel au gaz, fibre optique, porte blindée et visiophone.

Emplacement : Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble.

Un bien rare par ses volumes et son emplacement dans le quartier. Idéal famille ou citadins en quête d'espace.

Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros