Vente Appartement 5 pièces 103 m² Louveciennes (78430)

iad France - Céline Bels vous propose: Situé au 3ème étage, ce bel appartement familial de 103,07 m² est en bon état général. Il bénéficie d'un environnement privilégié et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du village de Louveciennes (marché 2 fois/semaines, écoles, commerces, etc.), à proximité de la gare ligne L avec un accès rapide à La Défense.

L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il offre une grande pièce de vie (salon/séjour) de 41,71 m², 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, assurant un confort de vie appréciable au quotidien.

La gare de Louveciennes (ligne L) accessible à 8 minutes à pied depuis l'immeuble permet d'accéder à La Défense en environ 20/25 minutes.

Une cave complète ce bien.
Copropriété très bien entretenue à taille humaine, charges maîtrisées.

L'exposition Sud-Ouest des pièces de vie garantit une belle luminosité, tandis que les chambres orientées Nord offrent davantage de fraîcheur.

En complément, un box fermé et sécurisé est proposé en sus du prix.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

La ligne L relie directement Louveciennes à Paris Saint-Lazare et Saint-Nom-la-Bretèche.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 517 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.69€ par mois (soit 3320.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 103474714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103.07
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3320.32 euros