Vente Appartement 2 pièces 59 m² Saint-cyprien (66750)

Opportunité à saisir : charmant T2 meublé, lumineux et traversant, à 200 m de la plage. Ses balcons et son exposition sud apportent confort et lumière. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder.

iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T2 traversant vendu meublé avec Balcons et Exposition Sud à Saint-Cyprien.

T2 avec dressing et cellier / 200 m de la plage / 3ème et dernier étage avec ascenseur / Balcons / vendu meublé / 2 places de stationnement.

Situé à Saint-Cyprien plage, à 200 m. de la plage, ce superbe appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing datant de 1963, cet appartement a été méticuleusement entretenu et offre un excellent niveau de confort et de fonctionnalité.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un espace WC, la salle d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie, très pratique pour du stockage complémentaire.
Au bout du couloir, le séjour avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est baigné de lumière La surface habitable de 59.1m² est parfaitement agencée, offrant des espaces de vie confortables pour ses occupants.

L'atout majeur de cet appartement réside dans ses deux balcons, dont un accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des rayons du soleil toute l'année. L'exposition sud garantit une luminosité optimale à l'intérieur de l'appartement.

La résidence sécurisée propose des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un digicode, et un interphone. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connectivité haut débit pour vos besoins en télécommunications.

LE PETIT TRUC EN PLUS : l'appartement est vendu entièrement meublé ! De quoi satisfaire investisseurs ou personnes en recherche d'un pied à terre !

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Deux places de stationnement sont enfin réservées à l'appartement, idéales quand vous recevez des amis ou de la famille.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Saint-Cyprien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier.

Je reste à votre entière disposition pour toute question que vous pourriez avoir.

Frédéric Boitel de Dienval, votre Conseiller et Manager Immobilier à Perpignan et alentours.

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Avis de valeur offert dans tout le 66.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Boitel De Dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.1
- Superficie terrain : 2263
- Surface du balcon : 4.5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros