Vente Appartement 3 pièces 59 m² Trappes (78190)

Profitez d'un superbe appartement T3 en rez-de-jardin avec deux espaces extérieurs privatifs, idéal pour un premier achat ou investissement. Situé dans une résidence récente de 2020, il offre confort et tranquillité près des commerces et transports.

iad France - Sandrine Bihoreau vous propose: Magnifique appartement T3 en rez-de-jardin avec terrasses.
Bienvenue dans ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, alliant calme, confort et modernité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris.
Situé au sein d'une résidence récente de 2020, cet appartement lumineux et traversant développe une surface de 59,07 m², parfaitement agencée pour un cadre de vie agréable.

Il se compose :
- d'une entrée,
- d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un premier jardin/terrasse de 12,31m²,
- d'un dégagement desservant la partie nuit,
- de deux chambres avec dressing, ouvertes sur un second jardin de 30,48 m²,
- d'une salle de bains,
- et d'un WC séparé.

Les atouts de ce bien :
- Deux superbes espaces extérieurs privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Faibles charges de copropriété, incluant le chauffage et l'eau (compteurs individuels), ainsi que l'entretien des parties communes.
- Peintures récemment refaites dans l'entrée, la cuisine et le séjour.
- Résidence fermée et sécurisée, équipée de prestations modernes : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, accès PMR, digicode, interphone et porte blindée.
- Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (gare accessible en 9 minutes à pied) et nationale 10 à 2 min. Construction récente encore sous garantie décennale, en excellent état général. Un appartement clé en main, prêt à vous accueillir.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bihoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Superficie terrain : 42
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2916 euros