Vente Appartement 3 pièces 80 m² Caluire et cuire (69300)

Découvrez un appartement T3 lumineux de 70 m² dans une résidence récente avec piscine, offrant une belle pièce de vie de 30 m² et une véranda de plus de 10 m². Idéalement situé, proches commerces, écoles et transports en commun.

Idéalement situé à Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêts de bus au pied de la résidence), découvrez ce très bel appartement T3 aux prestations soignées, niché au 2? étage sur 4 d'une résidence sécurisée de 2019 avec piscine. Très lumineux, ce bien se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec sa cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une agréable véranda de plus de 10 m², véritable pièce supplémentaire offrant un cadre de vie confortable en toute saison. L'appartement développe 70 m² loi Carrez et près de 80 m² de surface utile. Un garage double fermé motorisé de 19 m² complète ce bien. Les atouts du bien : - Résidence récente de 2019 avec piscine -Très belle luminosité - Pièce de vie de 30 m² avec cuisine haut de gamme - Véranda de plus de 10 m² - Garage double motorisé de 19 m² - Commerces, écoles et transports au pied de la résidence Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une résidence récente allié à une situation privilégiée sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire. Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 145 euros/ mois (inclus : eau froide, entretien des communs, espaces verts/piscine, ascenseur) Taxe Foncière : 1657 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49 Copropriété de 131 lots - dont 49 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Année de construction : 2019
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 621

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 1657 euros