Vente Appartement 5 pièces 127 m² Marseille 6 (13006)

Découvrez cet appartement haussmannien de 127,30 m² au 3ème étage, offrant du charme avec ses moulures, cheminées et un balcon filant. Quartier calme près des commodités et de bonnes écoles, ce bien rare est à saisir.

EXCLUSIVITÉ – 13006 – T5 STYLE HAUSSMANNIEN CALME DE 127.30 M² TRAVERSANT AVEC BALCON FILANT ET CHAMBRES DE BONNE – QUARTIER THIERS – COURS JULIEN - LIEUTAUD

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T5 au 3eme étage sur 6 sans ascenseur, avec 2 entrées dont une par le 3eme étage et l'autre en RDC dans un immeuble de caractères composé de 6 étages avec façades, volets et balcons filants entièrement rénovés. L'immeuble de 6 lots est bien entretenu et date des années 1950.

Le T5 spacieux avec ses moulures, et sa hauteur sous plafonds de 3.41 m, se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, salon, salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une chambre parentale de 20.30 m² avec dressing et avec cheminée, une seconde chambre de 18.14 m² avec cheminée et une troisième de 15.12 m² avec cheminée puis d'une quatrième chambre de 10.94 m². Vous trouverez une grande salle d'eau et un wc séparé.

Un balcon filant fait toute la longueur de l'appartement entièrement climatisé.

Vous trouverez sur l'entrée privative calme une véranda de 3 m² au RDC. Au 6eme étage, vous trouverez 2 chambres de bonne à usage de grenier actuellement.

Coup de cœur assuré !

Infos :

Double vitrage PVC 2018 - Appartement rénové en 2018– Plaque au gaz - Climatisation

Proche Cours Julien, du Lycée Thiers, du Cours Lieutaud, bus 83/74 et métro NDM, à 9 mn à pied du Cours Bastide, proche tous commerces et parking

Taxe foncière : 1727 euros /an

Charges de copropriété : 108 euros/mois

Photos en sus à la demande.

379 000 euros HAI

Contact

Christelle GENTY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Genty Christelle

Précision localisation : THIERS COURS JULIEN LIEUTAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant