Vente Appartement 4 pièces 80 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement T4 en rez-de-jardin de 79.25m² situé dans un quartier calme dispose d'un jardin de 39m² et d'une loggia de 10m². Très lumineux, il comprend un séjour-cuisine spacieux et 3 chambres confortables. Accessibilité à proximité.

Rare !
Appartement T4 en rez-de-jardin de 79.25m² avec jardin de 39m² et LOGGIA de 10m² situé dans le quartier Flachet - Rue Château Gaillard, dans un secteur calme et dans une résidence sécurisée, accessible pour les PMR.
La résidence a été construite en 2021 et nous sommes les premiers heureux occupants.
L'APPARTEMENT COMPREND :
- UN SEJOUR CUISINE EQUIPÉE de 29.65m² très lumineux, donnant sur une LOGGIA de 10m² et une TERRASSE/JARDIN de 40m² exposés sud-ouest et très agréables.
- 3 CHAMBRES de 9 à 12m2, très lumineuses également, dont l'une donne accès à la loggia
- 1 SDB avec baignoire
- 1 SDB avec douche, située dans l'une des chambres
- Grand placard dans le couloir et placards aménagés dans deux chambres
Volets électriques et double vitrage dans toutes les pièces. L'appartement est très bien isolé.
Possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé en sous-sol de 18m2 avec une bonne hauteur sous plafond au prix de 20 000 euros
ACCESSIBILITE :
- 12 minutes à pied du métro Flachet
- Arrêt de bus "Dumas" (bus 69) au niveau de la résidence
- station de Velov' en face de la résidence
- 2 écoles à moins de 500 mt
- 15 minutes à pied du quartier Gratte-Ciel (centre-ville)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Frais de copropriété : 150€ par mois (eau comprise dans les frais)
Frais gaz +