Vente Appartement 2 pièces 44 m² Toulon (83000)

Appartement T2 de 2025 avec terrasse de 19m² et parking, idéalement situé à proximité des transports et commerces. Économe en énergie, seul la cuisine reste à aménager selon vos goûts. Investissement locatif parfait ou premier achat à visiter rapidement.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20740

T2 (2025) avec large terrasse de 19m² • Parking privatif • Gare et commerces à pied •

Emplacement stratégique : Accès ultra-rapide aux transports (Bus, Gare SNCF), au centre-ville et aux sites stratégiques (Arsenal, port). Idéal pour réduire vos temps de trajet quotidiens.

Rare sur le secteur : Appartement de 2025, offrant un excellent confort thermique et ultra économe en énergie (panneaux solaires pour les communs). Seule la cuisine reste à aménager selon vos goûts et besoins.

Parking privatif en sous-sol : emplacement aux normes PMR/handicapé facilitant les manœuvres et assurant la sécurité de votre véhicule.

Descriptif intérieur fonctionnel :

- Espace de vie (23,01 m2) : Une pièce principale avec cuisine ouverte à aménager, optimisée pour le quotidien.

- Espace nuit et Bain : Une chambre de 11,59 m2 avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne de 5,22 m2 avec douche à l' italienne.

- Entrée (4,65 m2) : Un sas fonctionnel qui optimise la circulation.

- Extérieur : Une terrasse de 18,73 m² complète l'appartement et offre un espace extérieur rare pour un T2 situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Prestations et sécurité :

- Résidence sécurisée avec visiophone, vidéosurveillance et ascenseur.

- Fibre optique.

- Panneaux solaires pour les communs

Parfaitement adapté à un premier achat ou àun investissement locatif dans un logement récent, économe en énergie et sans travaux

À visiter sans tarder !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 100 €

Les charges sont de 60 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 275 €

Montant maximum : 372 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert