Vente Appartement 2 pièces 43 m² Toulon (83000)

Niché au c?ur du Mourillon, cet appartement F2 de 46 m² allie confort et praticité. À proximité des plages et du marché, il offre une belle hauteur sous plafond et des espaces optimisés. Une opportunité rare sur le marché toulonnais.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22146

L'EMPLACEMENT UNIQUE

Déposer ses valises au cœur du Mourillon Centre, c'est s'offrir un art de vie unique. Situé à deux pas du vibrant Boulevard Bazeille, de son marché de quartier et des plages, cet appartement incarne la quintessence du "tout à pied" toulonnais. Ici, la voiture devient optionnelle, le quotidien devient un privilège.

Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement F2 de 46 m² habitables surprend dès l'entrée par ses volumes. Grâce à une superbe hauteur sous plafond de 2,76 m, chaque pièce respire. Totalement traversant (Est/Ouest), le lieu est baigné d'une lumière douce et naturelle tout au long de la journée.

L'agencement y est tout simplement irréproachable :

Un séjour chaleureux de 16 m², une chambre spacieuse et feutrée de plus de 13 m².

Espace gourmand & fonctionnel : Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre côté Ouest sur le calme absolu de la cour intérieure de la copropriété.

Le confort moderne : Une salle d'eau contemporaine avec WC, un petit dressing optimisé et la connexion fibre complètent ce cocon impeccable, où aucun rafraîchissement n'est à prévoir.

Parce que le confort se niche aussi dans les détails, vous bénéficiez d'une cave privative saine en sous-sol, d'un accès à un local à vélos fonctionnel et de la jouissance d'une charmante cour commune arborée, véritable havre de paix pour étendre le linge ou profiter d'un instant de calme. Les charges de copropriété y sont particulièrement légères et maîtrisées.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ DU MOURILLON

Que vous cherchiez un pied-à-terre d'exception, un premier achat coup de cœur ou un investissement patrimonial sécurisé, ce bien coche toutes les cases.

Le coup de cœur n'attend pas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive et laissez-vous séduire.

Informations financières :

La taxe foncière est de 900 €

Les charges sont de 60 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 800 €

Montant maximum : 1 000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert