Vente Appartement 1 pièce 8 m² Paris 8 (75008)

Au coeur du 8ème arrondissement, dans un environnement chic, calme et parfaitement entretenu, découvrez cette chambre pleine de charme, nichée au dernier étage.

Vue dégagée sur les toits de Paris avec le Sacré-Coeur en toile de fond, parquet massif, cheminée authentique, une véritable atmosphère parisienne

Optimisée et lumineuse, elle offre :

- 8,44 m² au sol

- 20m3

- une belle hauteur sous plafond (2,58 m)

- lit clic-clac

- un évier (arrivée et évacuation d'eau)

- un espace de vie fonctionnel avec rangements

- Deux WC sur le palier, à proximité immédiate.

- Copropriété très soignée, parfaitement tenue

- Stationnement vélo sécurisé dans la cour intérieure

Un vrai cocon parisien, idéal pied-à-terre.

Emplacement exceptionnel Rue de Rocher :

- la Gare Saint-Lazare 3min à pied

- Place St Augustin 3min à pied

- le Parc Monceau

- les Galeries Lafayette

- l'Église Saint-Augustin

- la Madeleine

- le Palais de l'Élysée

Quartier vivant et élégant : cafés, commerces, transports, tout est au pied de l'immeuble.

L'immeuble donne sur une rue piétonne avec plein de petits restaurants; G20 et Franprix à proximité.

Dans un quartier recherché, calme et soigné, à proximité immédiate de toutes commodités :

- commerces, cafés, écoles

- transports et grands axes

Une opportunité rare de créer un petit bijou au coeur de Paris.

Charges copropriété - 40 euros / mois

Taxe foncière : 180 Euros

Designation Titre de propriété : Chambre

Prix : 92.990 eurosFAI

(86.990 euros net vendeur + 6.000 euros honoraires TTC charge acquéreur)

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 66 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ASLANI Sarah

Prix net vendeur : 86990 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non