Vente Appartement 4 pièces 92 m² Ville la grand (74100)

Découvrez ce T4 de 92 m² à Ville-la-Grand, offrant un grand balcon de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours. À proximité de Genève, ce bien allie confort et praticité dans une résidence de qualité avec charges faibles.

Un T4 familial avec grand balcon, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève, entre confort, praticité et qualité de vie. Situé à Ville-la-Grand, dans un environnement recherché à la frontière suisse, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, transports, gare du Léman Express, services du quotidien et axes permettant de rejoindre rapidement Genève et son bassin d'emploi. La commune séduit par son dynamisme, ses nombreux espaces verts et sa qualité de vie. Ce T4 offre une surface de 92 m² et se compose d'une entrée de 14 m², d'un espace de vie de 31 m², de trois chambres de 12 m², 10 m² et 10 m², d'un espace aménageable de 4 m² idéal pour un bureau ou un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Le vrai plus : un balcon de 16 m², parfaitement intégré à la pièce de vie, offrant un bel espace extérieur pour recevoir ou profiter des beaux jours. Résidence qualitative à taille humaine, bâtiment basse consommation conforme à la RE2020, faibles charges, chauffage collectif performant, accès sécurisés, local vélos, espaces paysagers soignés et environnement favorisant les mobilités douces. Deux box en sus accompagnent ce bien, au prix de 44 000 euros. Le prix du bien tient compte d'une offre commerciale de - 28 000 euros jusqu'au 30 juin 2026 Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 31
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 46



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC