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Annecy (74000) - Appartement - 1 pièce(s) - 35 m² - Vente - Réf. 992788044984
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Vente Appartement 1 pièce 35 m² Annecy (74000)

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Vente Appartement Beau Studio + loggia au coeur de Annecy  (Frais de notaire offert) Annecy Nouveau
Vente Appartement Beau Studio + loggia au coeur de Annecy  (Frais de notaire offert) Annecy
Vente Appartement Beau Studio + loggia au coeur de Annecy  (Frais de notaire offert) Annecy

Description T1 à Annecy

Beau Studio + loggia au coeur de Annecy (Frais de notaire offert)
Découvrez cet appartement lumineux de 35 m² à Meythet, avec agencement optimisé et loggia. Idéalement situé, proche des commerces et des transports, il constitue une belle opportunité d'achat dans un secteur dynamique du Grand Annecy.

A Meythet, au coeur du Grand Annecy, découvrez un appartement 1 pièce de 35 m², prolongé par une loggia de 4 m². Son agencement optimisé offre une belle pièce de vie de 29 m², facile à aménager, avec cuisine ouverte, espace repas, coin salon et possibilité d'organiser un véritable espace nuit. La salle de douche avec WC complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre. L'adresse bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avec les commerces au pied de l'immeuble, l'arrêt de bus Meythet Centre à 50 m, le marché à 110 m, les écoles et le collège à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la gare d'Annecy. Bâtiment faible consommation, faibles charges, extérieur privatif et cadre de vie dynamique : une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur très demandé du Grand Annecy. Frais de notaire offert jusqu'au 30 juin 2026 Contactez Guillaume dès maintenant pour recevoir les informations complètes, le plan et échanger sur votre projet. Visuels non contractuels.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 32
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 17.5



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 1 pièce
    • 35m2 environ
    • Agencement 1 salle d'eau
    • Général Etage : 4
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu 60836691_35345_GT
    • Mise à jour 21/06/2026 à 11:16

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/05/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 20/05/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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