Vente Appartement 5 pièces Marseille 7 (13007)

Profitez d'un appartement T3/4 rénové avec soin, offrant luminosité et volumes optimisés. Situé au dernier étage, il dispose de vues mer et d'un espace de vie traversant, idéalement placé dans un quartier calme et résidentiel du 7ème.

CHEMIN DU ROUCAS- ENDOUME - MARSEILLE 13007 - BEL APPARTEMENT T3/4 DE 118M² AU SOL (83M² CARREZ) ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous propose ce superbe appartement niché au premier et dernier étage d'une maison de ville divisée en seulement deux lots. Au coeur du très recherché 7ème arrondissement, idéalement situé dans le quartier du Roucas Blanc: un secteur calme et résidentiel à deux pas de la place de Strasbourg, de Saint-Victor et de l'école du Roucas. Entièrement réinventé et rénové avec soin, ce lieu de vie traversant séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et ses volumes optimisés. Ce bien entièrement refait à neuf se compose : Au premier niveau : Un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC. A l'étage supérieur (parfaitement optimisé par un architecte) : Un espace mezzanine, trois pièces mansardées idéales pour des chambres d'appoint, chambres d'enfants ou bureaux (avec verrière sur mesure et rangements en bois okoumé), ainsi qu'une deuxième salle d'eau en terrazzo et un WC. En annexes : Une cave privative saine pour un maximum de rangement. L'appartement profite d'une vue mer et d'un calme absolu en dernier niveau (personne au-dessus). Idéal jeune couple, famille ou investissement patrimonial de premier choix dans le 7ème. Aucun travail à prévoir, prestations contemporaines de grande qualité. REF : 11460RR21 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: Mail: Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros.

Etat général : Excellent
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1280 euros