Vente Appartement 2 pièces 45 m² Toulouse (31100)

Investissement idéal avec ce T2 à Toulouse, offrant un rendement brut de 7 %. Appartement calme avec balcon, séjour lumineux et cuisine équipée. Résidence sécurisée et proche des transports, à découvrir rapidement.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21813

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé au calme à l'arrière d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2011.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie de 24,60 m² exposée au nord, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose d'une agréable chambre de 11,26 m² avec placard intégré, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau de 6,15 m² avec WC.

Les atouts extérieurs :

Le séjour donne accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking partiellement couverte complète ce bien.

Confort et sécurité :

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels ;

Résidence sécurisée avec portail électrique, interphone et digicode ;

Ascenseur.

Environnement et transports :

Idéalement situé, l'appartement permet de rejoindre la ligne A du métro en seulement 5 minutes à vélo ou 15 minutes à pied, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien.

Investissement locatif :

Avec un dernier loyer perçu de 500 € hors charges par mois ce bien offre un rendement brut de 7%. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'investissement !

Copropriété :

Résidence composée de 45 lots.

Informations financières :

La taxe foncière est de 965 €

Les charges sont de 70,34 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943 876 896 R.S.A.C TOULOUSE, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 580 €

Montant maximum : 830 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 844.08 euros