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Annecy (74000) - Appartement - 2 pièce(s) - 46 m² - Vente - Réf. 992788064344
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Vente Appartement 2 pièces 46 m² Annecy (74000)

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Vente Appartement Appartement Annecy
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5 photos disponibles 

Description T2 à Annecy

Appartement
Nouvelle résidence de standing à Annecy : découvrez cet appartement 2 pièces lumineux avec balcon de 12,88 m² et garage. Situation idéale, à 14 minutes du lac, avec des prestations soignées. Offres avantageuses jusqu'au 30 juin 2026.

Annecy (secteur Vert-Bois), à l'angle de la Route des Creuses et de l'Avenue de Vert-Bois, à seulement 14 minutes du lac d'Annecy à vélo.
Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 46,98 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition Sud (garage en sous-sol inclus).
Il prend place au sein de la résidence de standing « Les Camarines » composé de 4 bâtiments, implanté dans un environnement paysager soigneusement arboré offrant un cadre de vie privilégié.

Livraison prévue au 4ème Trimestre 2027 – Offre spéciale du 31 mai au 30 juin 2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 7 000 € de remise par pièce !

Composition du logement T2 : séjour-cuisine de 22,42 m² ouvrant sur un balcon de 12,88 m² exposé Sud, chambre de 13,63 m², entrée de 5,12 m², salle d'eau avec WC de 5,81 m².

Annexes incluses : 1 garage privatif en sous-sol sécurisé.

D'autres appartements T2 sont également disponibles au sein de la résidence.

Une adresse idéale pour habiter ou investir à Annecy !

Pour plus d'informations ou pour réserver ce bien, contactez votre agence WellCome Immobilier !

Numéro de mandat : VLC/C103

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 46m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : collectif Etage : 1 Exposition : Sud
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 730281188
    • Mise à jour 22/06/2026 à 19:02

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    NC
    NC
    Classe Énergie
    kWh/m².an non communiqué
    info
    NC
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    kgCO₂/m².an non communiqué
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    NC
    Consommation
    (énergie primaire)
    kWh/m².an non communiqué
    Émissions
    kgCO₂/m².an non communiqué
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

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    Convivialité, proximité, engagement et éthique sont les valeurs que nous souhaitons porter pour vous apporter un service au mieux de vos intérêts.
    Notre agence est idéaliement située en coeur de ville à Aix Les Bains ,entre la Poste et le marché, avec plusieurs parkings à proximité. Notre rayon d'action couvre la Savoie et la Haute Savoie, entre lacs et montagnes.
    Notre agence WellCome Immobilier - agence G.Bouvier vous souhaite la bienvenue et espère pouvoir vous accueillir prochainement.

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