Vente Appartement 1 pièce 32 m² Epernay (51200)

EPERNAY (51), Situé dans une adresse recherchée d'Épernay : le quartier de la Villa, découvrez ce charmant studio de 32 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

Idéalement placé à proximité immédiate des commodités, des bords de Marne et du centre-ville, il saura séduire les investisseurs (forte demande locative) ou les primo-accédants.

Le bien se compose d'une entrée accueillante équipée d'un grand placard de rangement intégré.

Une pièce de vie lumineuse astucieusement configurée, comprenant un coin séjour, un espace nuit (coin chambre) bien délimité, et une cuisine aménagée.

Une salle de bain fonctionnelle avec WC.

Les atouts du bien : un grenier privatif de 4 m², un véritable atout pour stocker sans encombrer l'espace de vie.

Localisation premium : Secteur calme et agréable sur les quais, à deux pas du centre d'Épernay et de sa célèbre Avenue de Champagne.

Faibles charges de copropriété (idéal pour la rentabilité).

n'hésitez pas, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel - Réf.958839

Nom du négociateur : KRANYEZ Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant