Vente Appartement 2 pièces 56 m² Épernay (51200)

Découvrez cet agréable appartement situé au sein d'un ensemble résidentielle construit en 2011, sécurisée avec digicode et interphone, ascenseur, bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville, de l'hôpital d'Epernay et de toutes les commodités.
L'appartement se compose de:
Une entrée avec dégagement.
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour.
Un balcon-loggia de 7.10 m² idéal pour profiter des beaux jours.
Une chambre confortable.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
En complément, ce bien dispose également:
D'une cave privative de 5 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
D'un garage (14.05 m²)
Les atouts :
Résidence calme et entretenue.
Balcon agréable.
Cave et stationnement privatif.
Centre-ville accessible à pied.
Hôpital proche à pied.
Proximité des commerces, services et transports.
Cet appartement (actuellement avec locataire libérable au plus tard en mai 2027) conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre à venir ou un investissement locatif.
Informations complémentaires:
Surface habitable: 55.83 m² Loi Carrez
Étage: 2ème
Charges de copropriété : 50 €/mois
DPE: C (du 13/06/2026)
Prix de vente: 175 000 € net vendeur
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite (possible les vendredis sur RDV), n'hésitez pas à nous contacter.