Vente Appartement 5 pièces 110 m² Montpellier (34000)

Appartement rare de 110 m² avec séjour spacieux de 42 m², offrant vue imprenable sur Montpellier. 3 chambres avec espaces de rangement, cuisine indépendante et 2 terrasses. Résidence avec ascenseur, box fermé inclus. Idéalement situé proche du centre.

Un appartement comme on en croise rarement.
110 m² habitables, 3 chambres, 2 terrasses, box fermé. DPE C.
Le séjour/salle à manger de 42 m2, véritable pièce de réception, se déploie en exposition sud et s'ouvre en double accès sur une terrasse de 12 m2, pour une vue imprenable sur Montpellier et ses monuments emblématiques : le Carré Sainte-Anne, la Cathédrale Saint-Pierre, la Tour Triangle ... Sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante de 13,29 m2, en double exposition nord et sud, offre tout l'espace pour cuisiner sans contrainte - toujours avec une vue imprenable sur le Carré Sainte-Anne. Elle s'ouvre sur une véritable loggia de 6 m2.

À l'entrée, un dressing intégré généreux (2 x 2,20 m), complété de nombreux rangements. Au total, l'appartement compte 4 grands placards intégrés.
La salle de bain, avec fenêtre, est exposée Est et donne sur la loggia. Une salle d'eau complète l'appartement, ainsi qu'un WC séparé.

Côté nuit :

Chambre 1 : placard intégré (2,50 x 1,20 m), vue sur les arbres, 2 prises électriques.
Chambre 2 : exposition nord, lumineuse, sans vis-à-vis, vue sur les arbres, 2 prises électriques.
Chambre 3 : sans vis-à-vis, vue sur la verdure, 2 prises électriques.

Appartement entièrement repeint, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur (accès par badge). Pour votre confort, un vide-ordures est disponible sur le palier.
Les trois chambres ont été entièrement dénudées jusqu'à la dalle, prêtes pour vos finitions au choix.
Un box fermé de 12 m2 sécurise votre véhicule, avec la possibilité d'en acquérir un second.
Un équilibre parfait entre Boutonnet et Beaux-Arts, à proximité des facultés, dans un cadre verdoyant et à deux pas du centre-ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1669 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 1669 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON