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Angers (49000) - Appartement - 2 pièce(s) - 46 m² - Vente - Réf. 992788091780
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Vente Appartement 2 pièces 46 m² Angers (49000)

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Vente Appartement Appartement T2 lumineux Angers Nouveau
Vente Appartement Appartement T2 lumineux Angers
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Vente Appartement Appartement T2 lumineux Angers

Description T2 à Angers

Appartement T2 lumineux
Idéalement situé près de la faculté de Belle-Beille, cet appartement T2 lumineux de 46,22 m2 dispose d'un séjour accueillant. Profitez d'une cave, d'une place de parking, et d'un accès facilité au tramway et aux commerces.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,22 m2, idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de Belle-Beille.
Profitez d'une belle luminosité dans chaque pièce, notamment dans la chambre confortable et le séjour accueillant avec sa cuisine ouverte.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, des arrêts de bus et de tous les commerces essentiels.
Parfait pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un bien pratique et agréable à vivre.
Une cave et place de parking privative compléte le bien.
Cette annonce vous est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 235
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Thibault RICHARD
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 46m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 4 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 12
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu V340015763-15763
    • Mise à jour 24/06/2026 à 01:14

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    145 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 840 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 840 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    145 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 22/06/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Angers (Maine-et-Loire 49)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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