Vente Appartement 4 pièces 84 m² Gaillard (74240)

Emplacement privilégié à Gaillard avec tramway au pied de l'immeuble. Cet appartement T4 lumineux de 84 m² dispose de trois chambres et d'un balcon/terrasse de 38 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Situé sur la commune de Gaillard, au coeur du Grand Genève, à proximité immédiate de la douane franco-suisse de Moëllesulaz, cet appartement T4 de 84 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la ligne de tramway au pied de l'immeuble, au sein d'une copropriété calme et recherchée.
Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que WC séparé.
Toutes les pièces principales disposent d'un accès direct au balcon/terrasse de 38m², offrant luminosité et ouverture sur l'extérieur.
Une cave et un parking collectif au sein de la résidence complètent ce bien.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en option.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 209 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1570.00 et 2190.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 5250

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 209
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON