Vente Appartement 4 pièces 129 m² Gaillard (74240)

Emplacement privilégié à Gaillard, cet appartement d'angle rénové de 128 m² offre des prestations de haut standing. Profitez de ses deux grandes chambres, d'un bureau et de plusieurs balcons pour un cadre de vie exceptionnel.

Situé à Gaillard, commune du Grand Genève, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques mètres de la douane de Moëllesulaz, avec l'arrêt du tramway au pied de l'immeuble, ainsi que la voie verte à deux pas.
Au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et de standing, cet appartement traversant et d'angle de 128 m² a été entièrement repensé et rénové par un architecte, offrant des prestations haut de gamme et un agencement atypique.
Il se compose d'un hall d'entrée avec grands placards, d'une cuisine ouverte, d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.
Configuration unique pour les deux chambres de 25 m² aux volumes exceptionnels.
Salles d'eau avec WC, dressings, bureau/bibliothèque de 14m².
Chaque pièce principale donne accès à 2 grands balcons.
Deux caves, une place de stationnement au sous-sol de l'immeuble.
complètent le bien.
Très bon DPE (C) L'appartement peut-être vendu meublé.
Possibilité d'obtenir un garage en SUS.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 296 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 660 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1460.00 et 2020.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 5200

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 296
Montant moyen des Charges annuelles : 6660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON