Vente Appartement 4 pièces 75 m² Angers (49000)

Profitez d'un appartement lumineux avec un balcon filant de plus de 20 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. 3 chambres, un séjour spacieux et une cuisine facilement modifiable, à proximité du c?ur d'Angers. Une visite s'impose.

Appartement 4 pièces, 3 chambres avec Balcon filant de plus de 20 m² à Angers A seulement quelques minutes de l'hyper-centre d'Angers, découvrez cet appartement lumineux aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec rangements intégrés. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie grâce à une simple cloison, permettant de créer un bel espace convivial et contemporain. Le séjour s'ouvre sur un remarquable balcon filant de plus de 20 m², véritable extension de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct au balcon. Un couloir dessert également une salle d'eau et des WC séparés. Très bien entretenu au fil des années, cet appartement nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de décoration pour révéler tout son potentiel et le mettre à votre goût. Très lumineux, cet appartement bénéficie d'un vaste balcon filant de plus de 20 m², d'un ascenseur, d'une cave et d'un stationnement privatif. Des atouts rares à proximité du centre-ville d'Angers. Une visite s'impose pour apprécier les volumes, la luminosité et le potentiel de cet appartement Ref: 37713 DPE: D (220) / GES: D (48) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots. Charges annuelles : 1636 euros.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrasse : 18
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37713

Précision localisation : centre

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.75 %
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 1636 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1459 euros